Recherche
& Inspirations
228 m² - 11 pièces - 6 chbres - ext. 8018 m²
427 445 € (HAI)
Référence : A34599SVM53
Ajouter
228 m2
8018 m2
11 pièces
6 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
228 m2
8018 m2
11 pièces
6 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une opportunité rare d’acquérir une maison de campagne avec son propre étang privé, une piscine et un gîte indépendant, située dans un hameau paisible à proximité d’Évron. Alliant qualité de vie et potentiel locatif, cette propriété polyvalente est idéale en tant que résidence principale, maison de vacances ou projet générateur de revenus.
La maison principale offre un espace de vie familial harmonieux réparti sur deux niveaux. Un hall d’entrée avec murs en pierre apparente et sols carrelés mène à une cuisine-salle à manger lumineuse (37 m²) comprenant des éléments aménagés, un espace repas convivial et des portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse. Un cellier complète cet espace et offre des rangements supplémentaires.
Le salon (31,6 m²) est clair et accueillant, bénéficiant de larges ouvertures sur les jardins et la piscine, ainsi que d’un poêle à bois constituant un point central chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et un WC invités.
Un large escalier blanc mène à un palier avec poutres apparentes desservant quatre chambres et une salle de bains familiale équipée d’une baignoire et d’une douche. La chambre principale, également dotée de poutres de caractère (environ 25 m²), bénéficie d’une salle d’eau privative, tandis que trois autres chambres lumineuses offrent un hébergement confortable pour la famille ou les invités.
Le gîte indépendant propose un espace de vie autonome adapté à l’accueil de la famille, des amis ou à une location saisonnière. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte (26,7 m²) équipée d’éléments aménagés et d’un poêle à bois. À l’étage se trouvent deux chambres ainsi qu’une salle d’eau indépendante et un WC. Un garage/atelier attenant (29,4 m²), avec sol carrelé et évier, offre un espace de stockage ou de travail supplémentaire.
À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain aménagé comprenant jardins engazonnés, plantations matures, verger et espaces de prairie. Une piscine au sel (35 m²) avec terrasse permet de profiter de repas en extérieur et de moments de détente. Un petit étang privé d’environ 1 000 m² constitue un élément naturel agréable au sein de la propriété.
La propriété bénéficie d’un environnement campagnard paisible tout en restant idéalement située à environ 6 minutes de la ville d’Évron avec ses commerces, services et commodités. Les accès comprennent l’aéroport de Rennes (env. 116 km), le port ferry de Caen (env. 150 km), Paris (env. 265 km) et Calais (env. 435 km). Cette propriété polyvalente séduira les acquéreurs recherchant une maison familiale avec hébergement indépendant et potentiel de qualité de vie en Mayenne.
Photos supplémentaires disponibles sur demande.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A34599SVM53
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Une opportunité rare d’acquérir une maison de campagne avec son propre étang privé, une piscine et un gîte indépendant, située dans un hameau paisible à proximité d’Évron. Alliant qualité de vie et potentiel locatif, cette propriété polyvalente est idéale en tant que résidence principale, maison de vacances ou projet générateur de revenus.
La maison principale offre un espace de vie familial harmonieux réparti sur deux niveaux. Un hall d’entrée avec murs en pierre apparente et sols carrelés mène à une cuisine-salle à manger lumineuse (37 m²) comprenant des éléments aménagés, un espace repas convivial et des portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse. Un cellier complète cet espace et offre des rangements supplémentaires.
Le salon (31,6 m²) est clair et accueillant, bénéficiant de larges ouvertures sur les jardins et la piscine, ainsi que d’un poêle à bois constituant un point central chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et un WC invités.
Un large escalier blanc mène à un palier avec poutres apparentes desservant quatre chambres et une salle de bains familiale équipée d’une baignoire et d’une douche. La chambre principale, également dotée de poutres de caractère (environ 25 m²), bénéficie d’une salle d’eau privative, tandis que trois autres chambres lumineuses offrent un hébergement confortable pour la famille ou les invités.
Le gîte indépendant propose un espace de vie autonome adapté à l’accueil de la famille, des amis ou à une location saisonnière. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte (26,7 m²) équipée d’éléments aménagés et d’un poêle à bois. À l’étage se trouvent deux chambres ainsi qu’une salle d’eau indépendante et un WC. Un garage/atelier attenant (29,4 m²), avec sol carrelé et évier, offre un espace de stockage ou de travail supplémentaire.
À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain aménagé comprenant jardins engazonnés, plantations matures, verger et espaces de prairie. Une piscine au sel (35 m²) avec terrasse permet de profiter de repas en extérieur et de moments de détente. Un petit étang privé d’environ 1 000 m² constitue un élément naturel agréable au sein de la propriété.
La propriété bénéficie d’un environnement campagnard paisible tout en restant idéalement située à environ 6 minutes de la ville d’Évron avec ses commerces, services et commodités. Les accès comprennent l’aéroport de Rennes (env. 116 km), le port ferry de Caen (env. 150 km), Paris (env. 265 km) et Calais (env. 435 km). Cette propriété polyvalente séduira les acquéreurs recherchant une maison familiale avec hébergement indépendant et potentiel de qualité de vie en Mayenne.
Photos supplémentaires disponibles sur demande.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 427 445 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 403 250 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 700 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Saveena Marshall
Conseiller Leggett
siret : 498759737
Saveena Marshall sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Saveena Marshall
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Saveena Marshall
Conseiller Leggett
siret : 498759737
Saveena Marshall sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Saveena Marshall
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Carolien, Sarah, Nancy, Déborah, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
